Última actualizacion: 7 noviembre, 2022 por Jairo Ramírez
Conoce en este artículo cuales son los préstamos para la adquisición de vivienda que ofrece el BROU.
Índice del contenido
¿Ofrece el BROU préstamos para adquirir vivienda?
Pese a ser la institución bancaria de mayor tamaño del Uruguay, el Banco de la República Oriental del Uruguay (BROU), dejó de otorgar préstamos hipotecarios en el año 2017. Ello debido a que los requerimientos de vivienda tenían en el Banco Hipotecario (BHU) un mejor gestor para los préstamos que entrega el estado.
No obstante, el BROU ofrece diversas modalidades de préstamos, para los que existe libre disponibilidad de uso. De modo que se puede solicitar el tipo de préstamo para el que se califique, pudiéndose ser utilizado sus fondos para la adquisición de una vivienda.
¿Cuáles son los préstamos que ofrece BROU?
El BROU ofrece préstamos al consumo con retención en pesos y en Unidades Indexadas (UI) y préstamos al consumo sin retención en pesos, UI y dólares.
Dado que el máximo plazo que se concede para este tipo de préstamos es de 60 meses, el solicitante podrá usar el monto obtenido para completar el pago de la vivienda, o podrá renovar el préstamo obtenido de forma repetida.
Optar por esta última alternativa exige que el prestatario se desempeñe como un buen pagador de las obligaciones adquiridas, ya que un excelente historial crediticio incrementaría sus posibilidades de acceder a las renovaciones del crédito.
Préstamos al consumo en pesos y UI (clientes con convenio)
Este tipo de préstamos BROU se otorga a las personas que trabajen en empresas públicas, privadas y organismos previsionales estatales y paraestatales. Estas instituciones deberán haber suscrito con el banco un convenio de retención de haberes en pesos o UI.
De formar parte el solicitante del convenio Sistema Automático de Crédito (SAC), podrá recibir el monto del préstamo al momento de realizar el trámite. No se requiere de ingresos mínimos para solicitarlo.
Las cuotas correspondientes al pago del préstamo son mensuales, fijas, consecutivas y en pesos uruguayos o UI. En caso de morir el titular, el saldo adeudado será descontado de los haberes mensuales del solicitante.
Para conocer las tasas preferenciales de esta modalidad de préstamo BROU se puede acceder al siguiente enlace.
Requisitos
Se pueden tramitar en cualquier sucursal del BROU y se deben consignar los siguientes requisitos:
- Original y fotocopia de cédula de identidad vigente.
- Préstamos en pesos: Completar el formulario de solicitud del crédito
- Préstamos en UI: De endeudarse por más de 250.000 UI se requerirá del formulario Estado de Responsabilidad, y de existir bienes declarados, se exigirá la correspondiente certificación notarial donde se establece la propiedad sobre los bienes y se indique la existencia de gravámenes.
Renovación
El préstamo puede ser renovado, aunque no se haya pagado en su totalidad de acuerdo a lo siguiente:
Préstamos en Pesos:
- Empleados públicos y privados teniendo pagas el 30% del total de cuotas del préstamo previo.
- Los Pasivos teniendo pagas el 40 % de las cuotas del préstamo anterior.
Préstamos en UI:
- Se deberá tener al menos el 50% de las cuotas pagas.
Préstamos al consumo en pesos, UI y dólares (clientes sin convenio)
No todos los trabajadores son empleados de empresas públicas y privadas con convenio SAC, por lo que el BROU permite que los trabajadores dependientes e independientes que sean clientes del banco y no posean convenio, puedan acceder a préstamos en pesos, UI y dólares.
Algunas de las condiciones generales para acceder a este tipo de préstamos son:
- Edad 18 años cumplidos.
- Ser residente.
- Estar en capacidad legal de contraer deudas.
- Tener un excelente historial crediticio en el BROU y en todo el sistema financiero.
- Puede que se exija garantía hipotecaria.
- No se admite el uso de ingresos provenientes del exterior.
Requisitos
- Constancia de Ingresos (Trabajadores Dependientes) o Certificado de Ingresos (Trabajadores independientes).
- De ser necesario se debe presentar Estado de Responsabilidad de acuerdo al endeudamiento del cliente o producto solicitado (Valido por 1 año).
El dinero del préstamo es entregado en las 48 horas siguientes a la consignación de la solicitud del préstamo.
Las cuotas del préstamo son mensuales, fijas, consecutivas y en pesos uruguayos, UI o dólares. En el siguiente enlace se pueden consultar las tasas que regirán al momento de liquidar la operación
Garantías
Para los préstamos superiores a 120.001 UI, se requerirá consignar garantía hipotecaria. Puede que otra clase de garantías se exijan dependiendo del caso.
